O нас

Управление Ставропольского края по жилищному контролю и строительному надзору осуществляет контрольно-надзорные функции в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в сфере строительства, в области долевого строительства многоквартирных домов, а также за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности.

Контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, контроль за предоставлением населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных и краевых стандартов качества, осуществляет Государственная жилищная инспекция управления. Ее работа осуществляется в следующих направлениях:

• инспекционные обследования жилищного фонда в городах и районах края независимо от форм собственности;
• проверка готовности предприятий теплоэнергетического комплекса к эксплуатации в осенне-зимний период;
• участие в работе межведомственных комиссий по признанию жилых помещений непригодными (пригодными) для проживания граждан;
• участие в работе рабочих и государственных комиссий по приемке законченных капитальным ремонтом жилых домов.

Государственный строительный надзор на территории края осуществляет отдел - инспекция государственного строительного надзора.

Предметом государственного строительного надзора является проверка соответствия выполняемых работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства требованиям технических регламентов, иных нормативных правовых актов и проектной документации.

Главной задачей инспекции Государственного строительного надзора является: предупреждение, выявление и пресечение допущенных застройщиком, заказчиком, лицом, осуществляющим строительство - нарушений соответствия выполняемых работ требованиям технических регламентов и проектной документации.

Государственный строительный надзор осуществляется с момента получения инспекцией от застройщика извещения о начале производства строительно-монтажных работ до выдачи заключения о соответствии построенного, реконструируемого объекта требованиям технических регламентов и проектной документации.

В соответствии с Федеральным законом от 18 декабря 2006 г. № 232-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» с 1 января 2007 г. года изменились критерии отнесения объектов к поднадзорным и порядок осуществления такого надзора. Поэтому государственному строительному надзору остались поднадзорны только объекты, проектная документация которых подлежит государственной экспертизе (согласно ст. 49 ГрК РФ).

Ряд объектов стал не поднадзорен управлению – это жилые дома до трех этажей включительно, здания общественного и производственного назначения до двух этажей включительно и общей площадью до 1500 кв. метров. Вместо этого в предмет надзора были включены опасные производственные объекты.

С начала 2007 года управление осуществляет государственный контроль и надзор в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости

Основными задачами отдела по контролю и надзору за долевым строительством многоквартирных домов и иных объектов недвижимости являются:

• применение мер ограничительного, предупредительного и профилактического характера, направленных на предупреждение, выявление и пресечение нарушений прав участников долевого строительства при строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, связанных с привлечением застройщиками денежных средств граждан и юридических лиц;
• обеспечение гарантий защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

С октября 2007 года управление осуществляет отдельные полномочия Российской Федерации в области контроля за соблюдением органами местного самоуправления законодательства о градостроительной деятельности. В том числе

• за порядком выдачи разрешения на строительство в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• за порядком выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
• за порядком выдачи разрешений на установку рекламных конструкций и осуществления иных полномочий, установленных статьей 19 Федерального закона от 13 марта 2006 № 38-ФЗ «О рекламе».

ПОЛОЖЕНИЕ ОБ УПРАВЛЕНИИ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ ПО ЖИЛИЩНОМУ КОНТРОЛЮ И СТРОИТЕЛЬНОМУ НАДЗОРУ, УТВЕРЖДЕННОЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ГУБЕРНАТОРА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ ОТ 11 МАЯ 2006 Г. N 264